Trong công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC), không chỉ việc trang bị thiết bị mà việc kiểm định định kỳ thiết bị PCCC là yếu tố bắt buộc và quyết định hiệu quả thực tế khi xảy ra sự cố.

Theo Luật PCCC sửa đổi 2025 và Nghị định 136/2020/NĐ-CP, mọi cơ sở kinh doanh, chung cư, nhà xưởng, văn phòng… đều phải thực hiện kiểm định bắt buộc với các thiết bị PCCC. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy mới nhất 2025, những thiết bị bắt buộc, chu kỳ và mức phạt nếu vi phạm.

1. Danh sách thiết bị PCCC bắt buộc phải kiểm định trong quy trình kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy

Căn cứ: Phụ lục IV, Nghị định 136/2020/NĐ-CP

2. Tại sao phải kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy?

Việc trang bị thiết bị PCCC chỉ là bước đầu, nhưng để những thiết bị đó hoạt động đúng chức năng, an toàn và hiệu quả khi xảy ra sự cố, thì kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy định kỳ là yếu tố bắt buộc và vô cùng quan trọng. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là trách nhiệm của mỗi cá nhân, doanh nghiệp, ban quản lý chung cư đối với tính mạng và tài sản của chính mình và cộng đồng.

Các lý do bắt buộc phải kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy

1. Đảm bảo thiết bị hoạt động đúng tiêu chuẩn kỹ thuật

• Sau thời gian sử dụng, các thiết bị PCCC như bình chữa cháy, vòi chữa cháy, hệ thống báo cháy… dễ bị xuống cấp:

  • Bình chữa cháy giảm áp suất

  • Đầu báo khói bám bụi, giảm nhạy

  • Vòi chữa cháy bị rò rỉ, lão hóa

• Nếu không kiểm định, đến khi xảy ra cháy thật, thiết bị hư hỏng, mất tác dụng → hậu quả nghiêm trọng.

2. Đáp ứng quy định pháp luật bắt buộc

• Luật PCCC 2025 quy định:
  Mọi thiết bị chữa cháy phải được kiểm định định kỳ bởi đơn vị đủ điều kiện do Cục PCCC cấp phép.

• Nghị định 136/2020/NĐ-CP yêu cầu:

  • Bình chữa cháy, vòi chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động đều phải kiểm định định kỳ từ 6–24 tháng tùy thiết bị.

  • Kiểm định đạt yêu cầu mới được tiếp tục sử dụng.

Vi phạm sẽ bị phạt từ 3–10 triệu đồng/mỗi thiết bị theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP.

3. Điều kiện bắt buộc khi nghiệm thu công trình và cấp phép hoạt động

• Các dự án chung cư, khách sạn, nhà xưởng muốn được:

  • Nghiệm thu PCCC

  • Cấp giấy phép đủ điều kiện kinh doanh
    → phải có đầy đủ giấy kiểm định thiết bị PCCC hợp lệ.

Thiếu giấy kiểm định hoặc giấy quá hạn → không được nghiệm thu, đình chỉ hoạt động.

4. Phòng tránh sự cố cháy nổ do thiết bị kém chất lượng

• Không ít vụ cháy gây hậu quả nghiêm trọng do:

  • Bình chữa cháy hết hạn

  • Hệ thống báo cháy không hoạt động

  • Đèn exit không sáng khi cúp điện

• Kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy định kỳ giúp phát hiện sớm thiết bị lỗi, hư hỏng, xuống cấp để sửa chữa, thay thế kịp thời.

5. Bảo vệ tính mạng, tài sản và uy tín đơn vị

• Thiết bị PCCC hoạt động chuẩn xác giúp:

  • Chặn cháy ban đầu, giảm thiệt hại tài sản

  • Bảo vệ tính mạng cư dân, nhân viên, khách hàng

  • Giữ uy tín doanh nghiệp, tránh sự cố ảnh hưởng đến thương hiệu và pháp lý

Thực tế nhiều vụ cháy lớn do thiết bị không kiểm định

• Chung cư mini Thanh Xuân (2023): Bình chữa cháy hết hạn, hệ thống báo cháy không hoạt động → 56 người thương vong

• Kho chứa hàng Tân Bình (2022): Vòi chữa cháy bị rò, không đủ áp suất, không kiểm định → cháy lan 500m²

Kiểm định đúng hạn sẽ giảm hơn 70% nguy cơ mất an toàn khi có cháy.

3. Quy trình kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy chuẩn năm 2025

Bước 1: Liệt kê, rà soát kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy 

• Thống kê số lượng, tình trạng thiết bị

• Lập danh sách đầy đủ: số seri, tem kiểm định cũ, vị trí đặt

Bước 2: Liên hệ đơn vị kiểm định đủ điều kiện

• Gửi danh sách thiết bị

• Đặt lịch kiểm định và chuẩn bị hồ sơ

 Dịch vụ kiểm định thiết bị PCCC của Hanata

Bước 3: Vệ sinh, bảo dưỡng thiết bị trước kiểm định

• Lau chùi bình, đầu phun, đầu báo khói, đèn exit

• Đảm bảo thiết bị đạt điều kiện ngoại quan trước khi kiểm tra kỹ thuật

Bước 4: Tiến hành kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy

• Đơn vị kiểm định kiểm tra từng thiết bị:

  • Áp suất bình chữa cháy

  • Hoạt động đầu báo khói

  • Chuông, đèn báo cháy

  • Áp lực vòi chữa cháy

• Ghi nhận kết quả đạt / không đạt

Bước 5: Dán tem kiểm định & cấp biên bản

• Thiết bị đạt yêu cầu sẽ được dán tem kiểm định

• Bàn giao biên bản kiểm định và giấy chứng nhận hợp lệ

Bước 6: Lưu hồ sơ kiểm định

• Lưu bản chính biên bản kiểm định tại cơ sở

• Cập nhật tình trạng vào sổ theo dõi thiết bị PCCC

4. Mức xử phạt nếu không kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy

Căn cứ: Điều 39, Nghị định 144/2021/NĐ-CP

5. Những lưu ý quan trọng khi kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy

• Chỉ chọn đơn vị kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy có giấy phép đủ điều kiện của Cục PCCC

• Không sử dụng dịch vụ “tem giả”, “tem dán lại” — dễ bị phạt và mất an toàn

• Nên kết hợp kiểm định với bảo dưỡng thiết bị để tiết kiệm chi phí

• Lập kế hoạch kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy định kỳ 12 tháng/lần và treo lịch nhắc tại tủ PCCC

Kết luận

Việc kiểm định thiết bị Phòng cháy chữa cháy không chỉ giúp bạn đảm bảo an toàn cháy nổ, mà còn tránh bị xử phạt hành chính khi có kiểm tra đột xuất.
Hãy chủ động rà soát thiết bị và lên lịch kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy ngay hôm nay để tuân thủ quy định pháp luật mới và bảo vệ doanh nghiệp, gia đình mình an toàn tuyệt đối.

Hãy để chúng tôi giúp bạn tư vấn các giải pháp tổng thể về hệ thống Phòng cháy chữa cháy An toàn và tin cậy cho công trình của bạn. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biết thêm thông tin và nhận được báo giá tốt nhất!